北京楼市8月简报
我要评论
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简钦州市某某科技经销部15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报钦州市某某科技经销部房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
中央机关及其直属机构 2025年度考试录用公务员笔试 即将于本周末开考 各位考生注意啦！ 准考证打印时间为 11月25日0：00至12月1日15：00 请收好这份打印流程和笔试注意事项2025-06-26
北京时间9月3日上午，在澳大利亚悉尼召开的国际灌排委员会第75届执行理事会上，2024年第十一批）世界灌溉工程遗产名录公布，我国新疆吐鲁番坎儿井、徽州堨坝—婺源石堨联合申报）、陕西汉阴凤堰梯田、重2025-06-26
五星级酒店大厨上门做饭，69元4道菜起步，点单的不少，年轻人居多
“五星级酒店大厨有多年烹饪经验，提供上门做饭服务。”扬子晚报/紫牛新闻记者9月3日在扬州采访获悉，一位扬州姑娘近日在网络平台帮“大厨老爸”接单，帮人上门做饭，受到不少年轻人欢迎。记者采访了解到，上门做2025-06-26
近日，中国科学院上海微系统与信息技术研究所研究员陶虎团队与上海交通大学医学院附属第六人民医院合作，利用蚕丝蛋白材料的超收缩特性与键合工艺，实现了器件的水触发可控几何重构，开发出一种具有高度生物适配性的2025-06-26
[#王楚钦冠军自拍#]刚刚，@WTT世界乒联 发布总决赛冠军自拍。王楚钦总决赛夺冠。一起祝贺！#王楚钦总决赛夺冠#点击进入专题： 2024WTT福冈总决赛2025-06-26
千万IP创科普 科技人才话强国丨海底封碳 助力实现“双碳”目标
2023年6月，我国海上首个百万吨级二氧化碳封存工程在南海东部海域恩平15-1平台正式投入使用，标志着我国在二氧化碳捕获、利用与封存技术领域取得了重大突破，更为海洋强国的建设注入了新的活力。为什么要把2025-06-26
最新评论